Vedlikeholdsplan og tilstand for borettslag
En vedlikeholdsplan viser hvilke tiltak borettslaget eller sameiet trenger, når de bør gjøres og hva de koster. I Budy gjøres befaringen på mobilen, funnene blir tilstandsrapport og tiltak, og planen viser kostnaden per år i ti år. Forvaltere ser alle eiendommene i én oversikt.
Oppdatert
Hva er en vedlikeholdsplan?
En vedlikeholdsplan er en liste over tiltakene en eiendom trenger, med bygningsdel, planlagt år, anslått kostnad og prioritet. Den bygger på en befaring av tilstanden, og den viser styret hva som må gjøres og hva det koster, år for år. Da kan felleskostnadene og lånene planlegges før det haster.
Hvordan prioriteres tiltakene?
Hvert tiltak får en prioritet fra P1 til P4, på samme måte som funnene fra befaringen:
| Prioritet | Betyr |
|---|---|
| P1 | Strakstiltak |
| P2 | Kort sikt |
| P3 | Planlagt vedlikehold |
| P4 | Overvåking: følges med på ved neste befaring |
Slik gjør du det i Budy
- Legg inn eiendommen med organisasjonsnummer, adresse, antall boliger og byggeår.
- Gjør befaringen på mobilen og registrer funnene med bilder.
- Lag tilstandsrapporten fra funnene.
- Gjør funnene om til tiltak. Vedlikeholdsplanen viser dem per år i ti år, med summen per år. Tiltak som er forsinket, står i første år.
- Følg alle borettslagene og sameiene i én oversikt.
Når et tiltak skal utføres, blir det et prosjekt med forespørsel til entreprenørene, på samme måte som for andre byggherrer.
Spørsmål og svar
Hvor langt frem går vedlikeholdsplanen?
Ti år fra i år. Tiltakene som ikke er utført, står i året de er planlagt, med summen av de anslåtte kostnadene per år. Forsinkede tiltak står i første år.
Hvem er modulen for?
Forvaltere og rådgivere med mange borettslag og sameier, og styrer som vil ha tilstanden og planen samlet ett sted.
Er kostnadene med eller uten mva.?
Den anslåtte kostnaden per tiltak føres i hele kroner uten mva.